¿Short Sale o Foreclosure?

¿Short Sale o Foreclosure?

Conoce la diferencia y cómo cada uno podría impactar su historial crediticio.

¿Short Sale o Foreclosure?

Crédito:

El Short Sale (SS) es la venta de su propiedad, autorizada por el banco, por menos de lo que se debe por ella. El Foreclosure es el proceso legal por medio del cual el banco confisca y vende su propiedad debido a un atraso en los pagos.

Ambos afectarán su historia crediticia y su vida en general, pero uno tendrá menos impacto que el otro.

A continuación veremos las diferencias entre ellos:

  1. Futuros créditos hipotecarios: Con el SS puede aplicar para un préstamo respaldado por Fannie Mae en 2 años. Si al momento de la venta está al día en los pagos, puede aplicar inmediatamente para un préstamo FHA. Si está atrasado, tendrá que esperar 3 años. Con el foreclosure deberá esperar 3 años para un préstamo FHA o 7 años para uno respaldado por Fannie Mae.
     
  2. El Crédito: El foreclosure baja significativamente el puntaje, permanece en el crédito por 7 años y nunca desaparece del registro público. Con el SS sólo se verán los pagos atrasados y se reportará la venta como un pago negociado. El impacto en el puntaje es menor y permanece menos tiempo en el crédito.
     
  3. Security Clearances (Historial Judicial): El foreclosure es reportado en el historial judicial, el SS no.
     
  4. Empleo: Con un foreclosure en su crédito o historial judicial podrían despedirlo del trabajo o negarle un empleo. El SS no tiene impacto alguno en este aspecto.
     
  5. Deficiency Judgement (Sentencia por el saldo): Con el foreclosure, si su estado lo permite, el banco le va a cobrar la diferencia entre el precio de venta y lo que usted debía. En algunos SS el banco podría no cobrarle esta diferencia.

El short sale será siempre la mejor opción. Es importante que, antes de tomar cualquier decisión, se asesore con un agente de bienes raíces especializado en el tema para que conozca en detalle cómo en su caso específico su vida y su crédito se verían afectados.

Boletín de Noticias

Suscríbete a nuestros boletines de noticias


blog comments powered by Disqus

Telemundo Local da la bienvenida a una discusión amena y cortés mientras usted siga las Normas de Conducta establecidas en nuestros Términos de Servicio. Los comentarios no son evaluados previo a publicarse. Usted acepta que cualquier cosa que publica puede ser utilizada, junto con su nombre y foto de perfil, en conformidad con nuestra Política de Privacidad y la licencia que usted nos concede conforme a nuestros Términos de Servicio. Los comentarios no son monitoreados por lo que éste no constituye un medio para contactar la estación. Por favor, visite nuestra página de Contacto para obtener el email, dirección o número de teléfono si desea contactar la estación.

  • Video

    Así estará el tiempo en EEUU hoy

    De Florida a Maine, toda la costa este del país está bajo los efectos del temporal aunque el más afectado es el estado de Nueva York.

    [EFE]

    Hoy a las 9:23 AM

  • Video

    México: investigan rapto de 31 jóvenes

    El reporte presenta el testimonio de una mujer que dijo que su hija formaba parte de un grupo de 31 estudiantes secuestrados el 17 de julio a plena luz del día.

    [EFE]

    Hoy a las 11:28 AM

  • Video

    Jennifer López derrite Rusia con esta foto

    A pesar del frío que hace allí, la cantante consiguió derretir el territorio con una espectacular portada de revista. Mira por qué dejó a los rusos locos.

    [Carla Valero]

    Hoy a las 12:21 PM

  • Video

    Embarazada se machaca en el gimnasio

    No creerás lo que esta joven hace con su cuerpo en el gimnasio mientras está a punto de dar a luz. ¿Saludable u obsesión?

    [TELEMUNDO LOCAL]

    Hoy a las 10:43 AM

  • Video

    El detalle que delataría a estos ladrones

    Podría ser uno de los robos más perfectos de la historia, sino fuera por un pequeño detalle que destrozaría los planes de estos ladrones. ¿Adivinas cuál?

    [TELEMUNDO LOCAL]

    Hoy a las 11:32 AM

  • Fotos

    No comas (todo) esto en Acción de Gracias

    No se trata de privarte de las delicias de la fecha, sino de que seas consciente de que si comes de todo puedes ingerir más de 6 mil calorías en una sentada.

    [TELEMUNDO LOCAL]

  • Fotos

    Fotos: Beyoncé muy atrevida en las redes

    Desde sus atrevidos modelos, vacaciones exóticas y lo que pasa entre bastidores, todo lo que "Queen Bey" publica en las redes se vuelve noticia.

    [TELEMUNDO 48]

    Ayer a las 10:56 AM

  • Fotos

    Los peores errores al vestir de las mujeres

    A las mujeres nos encanta sentirnos guapas y estar bien arregladas… pero hay errores que todas cometemos. Aquí los peores de ellos que debes de evitar a toda costa.

    [Pamela Padilla ]

    Tuesday, Nov 25 at 1:03 PM

  • Fotos

    Fotos: Tus actores en Twitter

    Descubre las últimas fotos que las celebridades de las novelas de Telemundo suben a sus redes sociales. ¡No te las pierdas!

    [Telemundo Local ]

    Hoy a las 3:20 PM

  • Fotos

    Fotos: Desfile del día de Acción de Gracias

    Como cada año sin importar la baja temperatura, miles disfrutaron del tradiconal Desfile de Acción de Gracias en Manhattan.

    [TELEMUNDO LOCAL]

    Hoy a las 2:40 PM